Enormer Umbruch auf dem ungarischen Immobilienmarkt: Sie können sich selbst davon überzeugen, wenn Sie im Jahr 2023 eine Wohnung mieten
Quelle: www.penzcentrum.hu
Der Mietmarkt wird bald verrückt spielen, denn Studenten strömen auf der Suche nach einer Wohnung nach Budapest und in andere Universitätsstädte. Aber was können Sie erwarten, wenn Sie auf der Suche sind? Nun, die Experten sagen, nicht viel Gutes, da u. a. die steigenden Kreditzinsen immer mehr Menschen zwangsläufig auf den Mietmarkt treiben und das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt hält. Die von Pénzcentrum befragten Experten waren sich einig, dass es sich lohnt, so bald wie möglich mit der Wohnungssuche zu beginnen. Wir haben auch herausgefunden, ob die Mietindustrie noch auf dem Markt ist und wann ungefähr damit zu rechnen ist, dass die Mieten zumindest nicht mehr steigen.
Die wirtschaftlichen und politischen Ereignisse des Jahres 2022 begannen fast sofort, den Immobilienmarkt zu prägen. Die steigenden Zinssätze, die steigenden Kosten für Wohnungsbaudarlehen, die Inflation und die Schwankungen des Euro-Wechselkurses haben bereits im vergangenen Jahr viele Menschen auf den Mietmarkt gedrängt, anstatt ein Haus zu kaufen, und seither hat das Interesse nicht nachgelassen - erklärte Károly Benedikt, Leiter der Abteilung PR und Analyse bei Duna House, auf eine Frage von Pénzcentrum hin. Er fügte hinzu, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen im Grunde ständig steigt, das Angebot aber immer noch knapp ist.
Obwohl die Immobilienpreise nicht mehr steigen und die Nachfrage bis Ende 2022 deutlich zurückgegangen sein wird, ist es noch nicht üblich, dass Eigentümer ihre Anlageimmobilien in diesem Frühjahr verkaufen. Das erste Quartal dieses Jahres endete mit einer langsamen Erholung des Interesses und einer steigenden Zahl von Transaktionen. Die Mieten in diesem Segment sind im Vergleich zum Vorjahr um etwa 20% gestiegen, und der Sommer steht vor der Tür, der Hochsaison für Vermietungen, in der die Vertragsabschlüsse und die Bekanntgabe der Zulassungszahlen einen Ansturm von Studenten auf Mietobjekte auslösen werden, was zu weiteren Preissteigerungen führen wird. Die Investoren wollen in der Regel nicht verkaufen, aber immer mehr investieren ihre Ersparnisse in Immobilien.
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