Enorme agitación en el mercado inmobiliario húngaro: compruébelo usted mismo si alquila un piso en 2023
Fuente: www.penzcentrum.hu
El mercado del alquiler está a punto de enloquecer, con los estudiantes inundando Budapest y otras ciudades universitarias en busca de alquileres. Pero, ¿qué puedes esperar si estás buscando? Bueno, los expertos dicen que no mucho bueno, ya que la subida de los tipos de interés de los préstamos, entre otras cosas, está empujando a cada vez más gente al mercado del alquiler por defecto, y la oferta no está a la altura de la demanda. Los expertos entrevistados por Pénzcentrum coinciden en que merece la pena empezar a buscar casa cuanto antes. También averiguamos si el sector del alquiler sigue en el mercado, y más o menos cuándo podemos esperar que los alquileres al menos dejen de subir.
Los acontecimientos económicos y políticos de 2022 empezaron a influir en el mercado inmobiliario casi de inmediato. La subida de los tipos de interés, el encarecimiento de los préstamos para la vivienda, la inflación y las fluctuaciones del tipo de cambio del euro ya empujaron a muchas personas al mercado del alquiler en lugar de comprar una vivienda el año pasado, y desde entonces el interés no ha disminuido - explicó Károly Benedikt, responsable de relaciones públicas y análisis de Duna House, en respuesta a una pregunta de Pénzcentrum. Añadió que, en esencia, la demanda de alquiler aumenta constantemente, pero la oferta sigue siendo escasa.
Aunque los precios de la vivienda han dejado de subir y la demanda habrá retrocedido considerablemente a finales de 2022, todavía no es habitual que los propietarios vendan sus inmuebles de inversión esta primavera. El primer trimestre de este año terminó con una lenta recuperación del interés y un número creciente de transacciones. En términos de alquileres, el segmento ha experimentado un aumento de aproximadamente 20% en comparación con hace un año, y se acerca el verano, que es la temporada alta para los alquileres, con la ronda de contratos y el anuncio de las notas de admisión, lo que desencadenará una avalancha de estudiantes en busca de alquileres, dando lugar a nuevos aumentos de precios. Los inversores no suelen buscar vender, pero cada vez son más los que convierten sus ahorros en propiedades.
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