Obrovské otrasy na maďarskom trhu s nehnuteľnosťami: o tom sa môžete presvedčiť, ak si v roku 2023 prenajmete byt
Zdroj: www.penzcentrum.hu
Trh s prenájmami sa čoskoro zblázni, pretože študenti zaplavia Budapešť a iné univerzitné mestá a budú hľadať nájomné byty. Čo však môžete očakávať, ak hľadáte? Nuž, odborníci tvrdia, že nie veľa dobrého, pretože rastúce úrokové sadzby z úverov okrem iného štandardne vyháňajú čoraz viac ľudí na trh s prenájmami a ponuka nestíha pokrývať dopyt. Odborníci, ktorých oslovilo Pénzcentrum, sa zhodli, že sa oplatí začať hľadať bývanie čo najskôr. Zisťovali sme tiež, či je nájomné odvetvie stále na trhu a kedy približne môžeme očakávať, že nájomné aspoň prestane rásť.
Hospodárske a politické udalosti v roku 2022 začali ovplyvňovať trh s nehnuteľnosťami takmer okamžite. Rastúce úrokové sadzby, zdražovanie úverov na bývanie, inflácia a výkyvy výmenného kurzu eura už vlani mnohých ľudí namiesto kúpy bývania dotlačili na trh s prenájmom a odvtedy záujem neklesá - vysvetlil Károly Benedikt, vedúci oddelenia PR a analýz spoločnosti Duna House, v odpovedi na otázku Pénzcentra. Dodal, že dopyt po prenájmoch v podstate neustále rastie, ale ponuka je stále obmedzená.
Hoci ceny nehnuteľností prestali rásť a dopyt do konca roka 2022 výrazne poklesne, stále nie je bežné, aby majitelia predávali svoje investičné nehnuteľnosti na jar tohto roka. Prvý štvrťrok tohto roka sa skončil pomalým oživením záujmu a rastúcim počtom transakcií. Pokiaľ ide o nájomné, segment zaznamenal nárast zhruba o 20% v porovnaní s rokom a blíži sa leto, ktoré je vrcholom sezóny prenájmov, s kolom zmlúv a vyhlásením výsledkov prijímacieho konania, čo vyvolá nápor študentov hľadajúcich prenájom, čo vyvolá ďalší nárast cien. Investori zvyčajne nechcú predávať, ale čoraz viac ich svoje úspory premieňa na nehnuteľnosti.
Vyhlásenie: krátky obsah uverejnený na našej stránke vychádza z pôvodného článku uvedeného ako zdroj. Údaje a informácie uverejnené v tomto článku sú také, ako sú uvedené v zdrojovom článku, a za ich obsah nenesieme žiadnu právnu ani morálnu zodpovednosť.
Naša stránka je informačným portálom komunity AirTheCash a uverejňujeme len články, ktoré sú pre komunitu zaujímavé a užitočné pre jej pozitívny rozvoj.
