Le marché hongrois de l'immobilier est en plein bouleversement : il suffit de louer un appartement en 2023 pour s'en rendre compte.
Source : www.penzcentrum.hu
Le marché de la location est sur le point de s'emballer, les étudiants inondant Budapest et d'autres villes universitaires à la recherche d'un logement. Mais à quoi pouvez-vous vous attendre si vous êtes à la recherche d'un logement ? Les experts estiment qu'il n'y a pas grand-chose de bon, car la hausse des taux d'emprunt, entre autres, pousse de plus en plus de gens à se tourner vers le marché de la location par défaut, et l'offre ne suit pas la demande. Les experts interrogés par Pénzcentrum s'accordent à dire qu'il vaut la peine de commencer à chercher un logement dès que possible. Nous avons également cherché à savoir si l'industrie de la location est toujours présente sur le marché et à quel moment on peut s'attendre à ce que les loyers cessent au moins d'augmenter.
Les événements économiques et politiques de 2022 ont commencé à influencer le marché de l'immobilier presque immédiatement. La hausse des taux d'intérêt, l'augmentation du coût des prêts immobiliers, l'inflation et les fluctuations du taux de change de l'euro ont déjà poussé de nombreuses personnes à se tourner vers le marché de la location plutôt que d'acheter une maison l'année dernière, et depuis lors, l'intérêt n'a pas diminué - a expliqué Károly Benedikt, responsable des relations publiques et de l'analyse chez Duna House, en réponse à une question de Pénzcentrum. Il a ajouté que la demande de locations est essentiellement en augmentation constante, mais que l'offre reste limitée.
Bien que les prix de l'immobilier aient cessé d'augmenter et que la demande ait fortement diminué d'ici la fin de l'année 2022, il n'est pas encore courant que les propriétaires vendent leurs biens d'investissement au printemps. Le premier trimestre de cette année s'est achevé sur une lente reprise de l'intérêt et un nombre croissant de transactions. En termes de loyers, le segment a connu une augmentation d'environ 20% par rapport à l'année dernière, et l'été approche, qui est la saison de pointe pour les locations, avec la ronde des contrats et l'annonce des scores d'admission, qui déclenchera une ruée des étudiants à la recherche de locations, ce qui donnera lieu à de nouvelles augmentations de prix. Les investisseurs ne cherchent généralement pas à vendre, mais ils sont de plus en plus nombreux à investir leur épargne dans l'immobilier.
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