Enormi sconvolgimenti nel mercato immobiliare ungherese: potete vedere voi stessi se affittate un appartamento nel 2023
Fonte: www.penzcentrum.hu
Il mercato degli affitti sta per impazzire: gli studenti si riversano a Budapest e in altre città universitarie alla ricerca di affitti. Ma cosa ci si può aspettare se si è alla ricerca? Gli esperti dicono che non c'è molto di buono, perché l'aumento dei tassi di prestito, tra le altre cose, sta spingendo sempre più persone verso il mercato degli affitti e l'offerta non sta tenendo il passo con la domanda. Gli esperti intervistati da Pénzcentrum concordano sul fatto che vale la pena iniziare a cercare casa il prima possibile. Abbiamo anche scoperto se l'industria degli affitti è ancora presente sul mercato e, più o meno, quando possiamo aspettarci che gli affitti smettano almeno di aumentare.
Gli eventi economici e politici del 2022 hanno iniziato a influenzare il mercato immobiliare quasi immediatamente. L'aumento dei tassi d'interesse, il costo crescente dei mutui per l'acquisto di abitazioni, l'inflazione e le fluttuazioni del tasso di cambio dell'euro hanno già spinto molte persone verso il mercato degli affitti invece che verso l'acquisto di una casa l'anno scorso, e da allora l'interesse non è diminuito - ha spiegato Károly Benedikt, responsabile delle PR e dell'analisi di Duna House, in risposta a una domanda di Pénzcentrum. Ha aggiunto che la domanda di affitti è essenzialmente in costante aumento, ma l'offerta è ancora limitata in confronto.
Anche se i prezzi delle case hanno smesso di crescere e la domanda si ridurrà significativamente entro la fine del 2022, non è ancora comune che i proprietari vendano i loro immobili da investimento questa primavera. Il primo trimestre di quest'anno si è concluso con una lenta ripresa dell'interesse e un numero crescente di transazioni. In termini di affitti, il segmento ha registrato un aumento di circa 20% rispetto a un anno fa, e si sta avvicinando l'estate, che è la stagione di punta per gli affitti, con la tornata di contratti e l'annuncio dei punteggi di ammissione, che scatenerà una corsa di studenti alla ricerca di affitti, dando luogo a ulteriori aumenti dei prezzi. Gli investitori in genere non cercano di vendere, ma sono sempre di più quelli che trasformano i loro risparmi in immobili.
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